Działki i grunty na sprzedaż Piotrowice

Opis oferty

** Atrakcyjna działka budowlana (MN) z szybkim dojazdem do/z Lublina
(15 km ok. 16 min jazdy do ul. Żeglarskiej) ** 
** Dojazd do miejscowości z Lublina linia 28 MPK **

PIOTROWICE gm. Strzyżewice  - polecam do zakupu atrakcyjną
działkę budowlaną o pow. 1728 m². Działka objetą  MPZP o
przeznaczeniu MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (
możliwość wybudowania domu przez osobę niebędącą rolnikiem) .Na
działce przyłącze ze skrzynką energetyczną oraz ujęciem wody
(wodociąg) w drodze  światłowód.  Świetne wymiary działki
szer.35m x dł. 49m dają duże mozliwośći projektowe domu. Cicha i
spokojna okolica, blisko las i rzeka Bystrzyca, stawy.  Dojazd do
działki z 2 stron ( droga gminna i udział w drodze dojazdowej).
Idealne miejsce do wybudowania wymarzonego domu. W pobliżu nowe domy
jednorodzinne. POLECAM BO WARTO - ŚWIETNA CENA.

** KUP ZANIM KUPI KTOŚ INNY  **
** CENA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI **
** ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ **
 

Cechy fizyczne działek:
- działka : powierzchnia pow.  1728 m²;  
- wym. szer. 35 m x dł. 49 m;  
- ogrodzona z 1 strony (siatka sąsiada);
- kształt prostokąt;
- lekko nachylona;

Przeznaczenie:
Uwaga: możliwość wybudowania domu przez osobę niebędącą
rolnikiem .

- UCHWAŁA  XXVIII/118/12 GMINY STRZYŻEWICE z dnia 16.10.2012 r.
- wg. MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej– MN (ok.
1646 m2, pokrycie 95.2%)
- działka posiada  zakupiony projekt budowlany oraz jest wydane
pozwolenie budowlane na dom piętrowy o pow. 120 m² ( do
ewentualnego skorzystania);

Możliwość wybudowania domu o n/w parametrach:
 Dla terenu oznaczonego symbolem 17MN  ustala się: 
1) Przeznaczenie terenu: 
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 
b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego
oddziaływania na funkcję mieszkalną. 
2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i
kształtowania ładu przestrzennego: 
a) realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych bądź
gospodarczo – garażowych; 
b) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły
budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30%
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły
parterową zabudowę towarzyszącą; 
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni
działki; 
d) powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki; 
e) nieprzekraczalne linie zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni dróg
gminnych; 
f) grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii
rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane  w
technice  materiałów  tradycyjnych  takich  jak:  kamień, 
drewno,  stal  itp.,  za  wyjątkiem prefabrykowanych przęseł
betonowych; 
g) wymogi  wobec  budynków  mieszkalnych:  dachy  o połaciach 
nachylonych  pod  kątem  20°-45°, z dopuszczeniem 
naczółków,  lukarn  itp.;  ustala  się  pokrycie  dachów: 
dachówką, blachodachówką  lub materiałami bitumicznymi, zakaz
stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji -
do dwóch  nadziemnych  przy  założeniu,  że  ostatnią 
kondygnację  stanowić  będzie  poddasze  użytkowe;
maksymalna  wysokość  budynków  –  9,0  m  do  kalenicy 
od  poziomu  terenu  do  najwyższego  punktu w dachu; 
posadowienie  parteru  do 1,0 metra  powyżej  najwyższego 
punktu terenu  w obrysie  budynku, obowiązuje kolorystyka elewacji
w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych)
kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak
najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być
zharmonizowane z kolorem dachu; 
h) przy  realizacji  wolnostojących  budynków  gospodarczych 
lub  gospodarczo  -  garażowych  obowiązuje: ilość kondygnacji
- 1 nadziemna; dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;
ustala się pokrycie dachów:  dachówką,  blachodachówką  lub 
materiałami  bitumicznymi,  zakaz  stosowania  materiałów o
jaskrawych  kolorach; maksymalna wysokość  budynków – 6,0 m do
kalenicy  od poziomu  terenu  do najwyższego punktu w dachu;
obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach. 
3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w
użytkowaniu: 
- zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych; 
- budynki  gospodarcze  lub  gospodarczo  -  garażowe 
wolnostojące  lokalizować  w głębi  działki  poza budynkiem
mieszkalnym; 
- obowiązuje zagwarantowanie co najmniej 1 miejsca do parkowania na 1
mieszkanie; 
- miejsca do parkowania winny być utwardzone z zaleceniem stosowania
płyt ażurowych. 

Media:
- prąd, woda (wodociąg) na działce, światłowód w drodze przy
działce;
- konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni;

Lokalizacja:
- działka zlokalizowana w m. PIOTROWICE g. Strzyżewice;
- z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Lublina - 15 km (ok.16 min
jazdy do ul. Żeglarskiej);
- dojazd do działki z 2 stron ( drogą gminną asfaltową i
częściowo utwardzoną i drogą z udziałem w cenie działki);
- 150 m do lasu, do rz. Bystrzycy i stawów ok. 700m;
- do S19 Via Carpatia ok. 3 km;
- ok. 1 km do - przedszkole, restauracja, sklep, fryzjer, apteka,
przychodnia zdrowia, weterynarz, paczkomat, szkoła podstawowaok. 2 km
od działki;

  Jeden właściciel. Pełna dokumentacja w biurze do wglądu,
założona KW, bez zadłużeń.

POMAGAMY
SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
ORAZ W KOMPLEKSOWEJ OBSŁUDZE NOTARIALNEJ

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania działki, a w
razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub drogą mailową.

Kontakt : Sławomir tel. 660 - pokaż numer telefonu - w godz. pracy biura 9-17
(poniedziałek-piątek)

Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji
dostarczonych przez oferującego.
Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi
odpowiedzialności.

Biuro "KNC City" Lublin - ul. Krótka 4, Lublin